Programa Techo Propio
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El Programa Techo Propio (PTP) es un programa del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) orientado a facilitar el financiamiento de vivienda a las familias peruanas con menores recursos.
Su objetivo es permitir el acceso a una Vivienda de Interés Social (VIS) que cuente con servicios de electricidad, agua potable y desagüe, así como con las condiciones adecuadas de habitabilidad.
Uno de los principales atributos del programa es el Bono Familiar Habitacional (BFH) un subsidio otorgado por el estado a las familias beneficiarias del proyecto como un complemento al ahorro del que disponen para acceder a la vivienda.
¿Qué es el Registro de Proyecto en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN)?
La modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) del Programa Techo Propio permite a los Grupos Familiares Elegibles (GFE) acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH) para la adquisición de una Vivienda de Interés Social (VIS), de acuerdo con las condiciones y requisitos establecidos en la normativa vigente.
Los proyectos que participan en esta modalidad deben encontrarse inscritos en el Registro de Proyectos antes de ser ofertados a los Grupos Familiares Elegibles. El código de Registro de Proyectos, otorgado por el Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV), identifica al Proyecto y faculta al Promotor a participar en el Programa.
Un Proyecto AVN debe estar conformado como mínimo por siete (7) Viviendas de Interés Social (VIS) y puede corresponder a un Proyecto de Habilitación Urbana con construcción simultánea de viviendas o a un Proyecto de Edificación, de acuerdo con las condiciones establecidas en el Reglamento Operativo.
Tipología de los Proyectos AVN
De acuerdo con su tipología, los Proyectos del Programa para la modalidad AVN pueden ser:
Proyecto de Habilitación Urbana con construcción simultánea de viviendas:
Proyecto que incluye viviendas unifamiliares y/o vivienda multifamiliar y/o conjunto habitacional/residencial y/o quinta.
Proyecto de Edificación:
Proyecto de edificación desarrollado conforme a las condiciones establecidas en el Reglamento Operativo.
Los Proyectos AVN deben cumplir con las condiciones establecidas en el Reglamento Operativo, el Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normativa aplicable.
Proyectos AVN según su fuente de financiamiento
De acuerdo con su fuente de financiamiento, los Proyectos AVN pueden ser:
A: Proyectos con respaldo de una Entidad del Sistema Financiero y de Seguros (ESFS) a través de una línea de afianzamiento a favor del Promotor.
B: Proyectos con respaldo de una ESFS a través de una línea de financiamiento para la construcción a favor del Promotor.
C: Proyectos con respaldo de una Institución Financiera Intermediaria (IFI) a través del Convenio de Canalización de Recursos.
D: Proyectos estructurados mediante un Fideicomiso con participación del FMV.
E: Proyectos de Edificación sin respaldo de una ESFS.
F: Proyectos con VIS terminadas, como mínimo con recepción de obra, conformidad de obra y declaratoria de edificación.
Importante: Los requisitos, documentación y condiciones aplicables dependen del tipo de Proyecto AVN y de su fuente de financiamiento.
Registro de Proyectos AVN
Antes de ser ofertados a los Grupos Familiares Elegibles (GFE), los Proyectos AVN deben ser inscritos en el Registro de Proyectos. El código de Registro de Proyectos identifica al Proyecto y faculta al Promotor a participar en el Programa. En el caso de proyectos integrales, el Proyecto obtiene un único código de Registro de Proyectos y cada etapa cuenta con un subcódigo, conforme a las disposiciones del Reglamento Operativo.
Los Proyectos AVN deben cumplir con las condiciones establecidas en el Reglamento Operativo y demás normativa aplicable. Entre las principales condiciones se encuentran:
- Estar conformados como mínimo por siete (7) Viviendas de Interés Social (VIS).
- Desarrollarse sobre un predio elegible, conforme a las condiciones establecidas en el Reglamento Operativo.
- Contar, según corresponda, con Resolución de Licencia de Habilitación Urbana con construcción simultánea o Resolución de Licencia de Edificación vigente, otorgada por la municipalidad competente.
- Contar con la factibilidad de los servicios públicos domiciliarios, según corresponda y de acuerdo con las condiciones establecidas en el Reglamento Operativo.
- Cumplir con las características y condiciones técnicas de la Vivienda de Interés Social (VIS) establecidas en el Reglamento Operativo y sus anexos.
- Cumplir con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y demás normativa aplicable.
Inscripción y otorgamiento del código de Registro de Proyectos
El proceso de inscripción y otorgamiento del código de Registro de Proyectos ante el FMV se realiza de acuerdo con los requisitos establecidos en el artículo 10 del Reglamento Operativo, según el tipo de Proyecto AVN y su fuente de financiamiento.
Los requisitos y documentos específicos para la inscripción y otorgamiento del código de Registro de Proyectos dependen del tipo de Proyecto AVN y de su fuente de financiamiento. Para conocer los requisitos específicos para la inscripción y otorgamiento del código de Registro de Proyectos, ingrese aquí:
Publicación de Listas del Programa
Resultados de Evaluación
PUBLICACIÓN DE RESULTADOS DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS DE GRUPOS FAM. DE LA MODALIDAD DE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA
Listado de resultado de evaluación del cumplimiento de requisitos de los artículos N° 16 y 17 de la Resolución Ministerial N° 104-2025-VIVIENDA.
Grupos Familiares No Elegibles
Consulte los listados de Grupos Familiares No Elegibles organizados por año:
Información importante
NOTA: tener en consideración que el motivo de observación “OTROS” puede consistir en:
- Datos consignados en el formulario de postulación difiere a lo registrado en el sistema.
- Datos declarados por el grupo familiar difiere a la información consignada en SUNARP o RENIEC.
- Los documentos ingresados en el Sistema Techo Propio no corresponden al grupo familiar o no consigna las firmas de la jefatura familiar.
- No adjunta uno o más documentos (Formulario de Postulación, Carta Poder de Representación, Certificado Literal y/o DNI).
Aquellos Grupos Familiares que no figuran en la Relación pueden comunicarse a nuestra línea gratuita 0800 12200 para consultas.
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